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小区车位“偏瘦”引发业主投诉

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2022-01-20 08:57     来源: 澳门金沙官网
        

澳门金沙官网记者 陈瑶 实习生 张可 文/图

近日,荣盛华府玖珑苑的业主向本报记者反映,在小区购买的地下停车位太窄,部分车位车停进后,车门只能开条缝,人下不来。还有一批车位因为“偏瘦”,不达标,引起了业主不满,引发了集中投诉。

房子钥匙还没拿,就开始车位维权

“我量了我的车位,两侧的白线内侧距离是2.24米,加上两侧白线的宽度大概也就2.3米多点,不足2.4米。”市民杨女士说,小区是分批交房的,自己的房子最近在交付,可一批拿了钥匙办了交房手续的业主已经开始在群里维权,说是地下车位的宽度不够,有些业主的车子比较大,停进车位后,车门都难打开。杨女士也跟着去量了一下自己的车位,发现车位的宽度确实有点“缩水”。

杨女士说,自己联系了小区售楼部工作人员,对方直接让她联系小区项目部,让施工人员按照标准为她重新调整车位宽度。但至今已经过去了一段时间,杨女士家的地下车位仍然没有改变。小区里,和杨女士一样在对车位“缩水”进行维权的业主不止一两个。

“偏瘦”的车位有些尴尬

昨天中午,记者来到荣盛华府玖珑苑的地下停车场,分别在A区和B区随机选了几个停车位进行测量。从测量结果来看,每个车位的宽度不太一样,比如在A区,记者测量了A033、A034、A035三个车位。三个车位的宽度略有误差,但误差不大,在1-2cm之间,加上两侧白线的宽度,三个车位最大的宽度约255cm,如果只测量两侧白线内缘,车位宽度只有225cm,一侧白线宽度15cm。按照白线的中线到中线的距离测量,最大的车位达到240cm的宽度,有的车位略窄一点,宽度在238-239cm。

在B区,记者随机测量了199号车位,发现这个车位明显宽一点,从两侧白线外缘测量,车位宽度达到了258cm,从两侧白线的中线到中线的距离大约是243cm。

有的车位一侧紧贴消防设施,车位有效使用空间受到影响。

记者搭乘的车子宽度在184cm,停放在该小区的地下车位中,在左右两侧没有其他车辆的情况下,车门可以很方便地打开,但是如果隔壁车位有其他车辆停放,车门打开时就要格外小心翼翼,如果体型略胖一些,可能上车就十分费劲了。

该小区内还有业主投诉,有的车位贴近墙边,但墙上还有消防设施,这样一来,车子只要停进车位,一侧车门根本没法打开,在该小区的地下停车区,记者看到了这种令人尴尬的车位。

新小区适用老标准,2.4m宽度算达标

到底车位的宽度多少才达标?如何测量才是标准的?

记者联系了市自然资源和规划局,相关部门的负责人表示,早在1998年9月1日就开始实施《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)规定,微型车停车位宽度为2.2米,小车的宽度为2.4米,所谓的停车位宽度是指车位划分线中线之间的距离,就是从两侧白线的中间线之间的距离。

但随着机动车道普及率不断提高,机动车类型、外廓尺寸呈多元化发展趋势,《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)已经不能满足人民群众的多样化停车需求。为此,市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局制定了《蚌埠市小型机动车停车位规划设计管理规定》。我市现行的小型机动车停车位标准尺寸是在之前标准的基础上长、宽相应增加0.1m,即:垂直式停车位尺寸为2.5m×5.2m、2.5m×5.4m;平行式停车位尺寸为2.2m×6.0m、2.5m×6.0m。满足《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)要求,但不满足上述规定的机动车停车位,数量不得超过机动车总停车位的10%。这项规定从2020年3月1日起执行。

简单来说,现在建的小区地下停车位,宽度要在2.5m才算达标,而之前的车位宽度只要2.4m即可。那么,新交付的荣盛华府玖珑苑地下停车位只有2.4m宽,合规吗?

市自然资源和规划局相关科室负责人介绍,荣盛华府三区玖龙院小区于2018年8月29日通过规划审批,不适用《蚌埠市小型机动车车位规划设计管理规定》,按照之前的标准将小区地下车位的宽度建为2.4m没有问题。

宽度不够2.4m,企业应重新施划

昨天,记者电话联系到了荣盛华府玖珑苑项目施工经理葛先生,他表示,小区地下车位完全符合标准,没有任何问题,既然已经建好,就不会再进行任何调整。

市自然资源和规划局相关科室负责人介绍,最近接到了很多该小区业主关于地下车位“缩水”的投诉。规划部门已经通知了企业报送规划验收的有关人员,对于部分宽度不够,比如宽度只有238cm、239cm甚至低于237cm的车位,还有一些因消防器材等设备的存在而影响车位使用的特殊位置,开发企业、施工方要及时为业主调整车位划分线,满足业主的合理诉求。(完)

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