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外墙到处“张大嘴”、设计不合理…华地公馆业主要退房

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2020-07-09 07:25     来源: 澳门金沙官网
        

记者 陈瑶 实习生 邓汝 文/图

最近几天,华地公馆小区的一批业主每天都在愤慨和焦虑中度过。因为一场雨,不少户的外墙都开裂了。眼见小区交付在即,可业主们发现自己对新房的很多期待,都无法实现。

房子裂了大口子,施工方用胶“缝合”

因为新冠肺炎疫情影响,原定于6月30日交房的华地公馆·和园推迟了交房时间。因为没有及时接到通知,一批业主以为到了交房时间,前几天就纷纷进入小区,看了看房子。这一看,业主群里立刻炸了锅。多个网络平台上都出现了华地公馆业主们拍摄的维权视频和图片。

在抖音平台上,有一名业主发了一条某栋楼外墙开裂的视频立刻火了。从视频中可见,这套位于一层的房子,外墙开裂,而且横纹裂口较大,好似墙体已经断裂成了两截,一只手都可以毫不费劲地插入缝隙中。除了这一处裂口外,视频中还呈现了多处外墙开裂的现象。而在小区的业主群里,这种外墙开裂的图片更是铺天盖地。“一场雨就验出房屋质量了,回填土回填有问题,下雨后地基下沉导致外墙开裂。”“房子还没交付就成这个样子了,如果住进还会不断有问题冒出来。”……业主们在群里表达了对房屋质量的担忧。

为了求证现场情况,7月6日,澳门金沙官方记者进入该小区,发现有好几栋楼的一层都出现了类似情况,墙体上有明显的横向裂开的口子,不过已经有施工人员对其进行了处理,因为这些裂缝处都被打了胶,白色的胶体在外墙上格外显眼。有的裂口虽然打了胶,但墙体内部的建材还是裸露了出来,有刚“缝补”过的外墙下,还散落着白色的胶。

学区不兑现、设计不合理……业主要退房

业主维权群的群主吴女士告诉记者,不止房屋的质量问题让业主们担忧。学区问题也让业主们操碎了心。“卖房子时候,开发商口口声声说,小区要配建秀水实验学校,等到交房,今年秋天就能用学区,但现在却告诉我们只能上前进二小,规划的学校到现在还没建。”

不仅学区如今没法兑现,吴女士说房屋的诸多设计也非常不合理。她买的是一套洋房,但电梯门和入户门紧挨着,如果有人等电梯,自己就必须等别人进了电梯,然后才能去开自家进户门。而且自家和隔壁邻居的进户门紧挨着,如果两家同时开门,门就会撞在一起。

记者进入一栋洋房,看到了吴女士所说的问题,一梯两户的设计,两户进户门并排朝北,之间的距离大约30厘米,西户的西侧就是电梯门,面向东,与进户门垂直且紧贴。三扇门之间的距离都很近,进出不便的现象确实可能出现。

吴女士反映的问题还包括电梯房的建材。“电梯井的外墙是业主家中的一堵墙,但是这堵墙就用了一种泡沫板一样的材料包裹。”

吴女士所说的这种现象,记者在一栋高层住宅中也见到了,东户住宅的进户玄关和餐厅各有一面墙是和电梯井的隔墙,包裹电梯井的墙壁外层确实裹了一层较软的建材,记者用指甲轻轻一按就能留下明显的印记。

吴女士说,因为质量问题太多,现在大约有三百多名业主在进行维权,一大批业主都在要求退房,还有一部分业主要求开发商赔偿维修损失。

开发商:房屋质量没问题,建议业主走司法程序维权

7月8日下午,记者联系到华地公馆的营销总监任女士,针对业主投诉的几个问题,她一一给出答复。她解释,多处一层住宅开裂的现象属于施工过程中的常见现象,房屋的主体结构没有任何问题,开裂现象从专业角度看,不属于质量问题,交房前会要求施工单位逐个进行维修。

关于学区问题,楼盘从来没有在合同、宣传页中宣传过以后业主子女要就读秀水实验学校。而只是针对规划进行宣传,告诉业主按照规划,这里要建秀水实验学校,现在规划内容没有实现,所以今年需要入学的业主子女只能就读前进二小。

业主们反映的诸多设计不合理的问题,任女士表示,所有的设计都是由专业的设计研究院完成,施工建设之前要经过规划部门审核批准、建成后要由规划部门的验收,小区都是按施工图纸严格施工的。

“如果业主认为房屋质量有问题,可以通过司法程序,理智地反映诉求,解决问题。”任女士说,目前来看,无论是在销售还是建设过程中,开发商、施工方都没有问题,所以业主们要求的退房或是赔偿的要求,企业暂时不会满足。

该楼盘曾因虚假宣传被“点名”

今年3月11日,有网友在网络平台投诉华地公馆。该网友声称,该楼盘虚假宣传,户型图及样板房都是四卧室两厅两卫,实际备案中有一间卧室是储藏室(该房间内部就有电梯井,不符合卧室标准),销售人员却是按照四间卧室进行宣传。虚假宣传使该网友造成重大误解,交付定金等款项共计30000元,实际只有三间房具备卧室功能。该网友与售楼处协商退还定金,但售楼处一直不承认自己的宣传过失,拒不退还定金。

3月20日,中共蚌埠市委办公室对此进行了回复,称已进行调查,“华地弘阳公馆由蚌埠新弘房地产有限公司开发建设,7号楼于2019年8月30日取得《商品房预售许可证》,2020年1月23日您认购7号楼1001室缴纳2万元定金并签署《商品房预定单》,1月28日再次通过转账方式缴纳1万元,共计缴纳3万元定金。该项目7号楼为一梯两户,户型以两厅两卫四卧室进行宣传。经调阅设计图纸,四卧室其中一间紧邻电梯间,设计用途为储藏室,您反映情况属实。目前,蚌埠新弘房地产有限公司已同意为诉求人办理退款手续。(完)



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